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# Lead-Status Änderungen

## Lead-Status Änderungen

Sobald ein Käufer Interesse an deinem Inserat bekundet und du diese Interessensbekundung angenommen hast, wird daraus ein Lead. Damit du und dein Team immer wissen, wo eine Verhandlung gerade steht, aktualisierst du den Status jedes Leads manuell, sobald sich außerhalb der Plattform etwas tut.

Das ist der Status eines einzelnen Leads, getrennt vom Gesamtstatus des Inserats selbst (aktiv, pausiert oder geschlossen) – dafür siehe [Inserat pausieren oder schließen](/inserate/inserat-pausieren-oder-schliessen.md).

#### Schritt-für-Schritt-Anleitung

**1. „Interessenten“ öffnen**

Stelle oberhalb der linken Seitenleiste über den Kontotyp-Umschalter „Käufer“ / „Verkäufer“ auf den Verkäufer-Bereich um. In der Seitenleiste findest du darunter den Menüpunkt **„Interessenten“** (deutsches Live-Label bestätigt), unter der URL `/de/account/seller/buyers/`.

**2. Lead-Übersicht nutzen**

Du landest auf einer Übersichtsseite mit allen Leads (Untertitel: „Käufer, die Interesse an deinen Inseraten gezeigt haben.“). Hier kannst du:

* über das Suchfeld „Käufer oder Unternehmen suchen“ nach Namen oder Unternehmen suchen
* oder die Leads über den Schalter „Inseratsgruppierung“ nach Projekten sortieren

**3. Lead-Status im „Statusupdate“-Fenster aktualisieren**

* Finde den passenden Lead in der Liste
* Klicke auf den Button „Statusupdate“ in der Zeile
* Im sich öffnenden „Statusupdate“-Fenster (Frage: „In welcher Phase befindet sich {Name} in Bezug auf {Inserat}?“) wählst du per Radiobutton den passenden Status aus, zur Auswahl stehen:
  * Persönliches Treffen
  * LOI eingereicht
  * LOI unterzeichnet
  * Notartermin
  * Signing
  * Closing
  * Abgelehnt
* Speichere deine Auswahl über den Button „Aktualisieren“ (oder brich mit „Abbrechen“ ab)

{% hint style="info" %}
„Match“ und „NDA unterzeichnet“ stehen im Statusupdate-Fenster nicht zur manuellen Auswahl. Diese beiden frühen Phasen setzt DUB automatisch, sobald du eine Interessensbekundung annimmst bzw. ein NDA abgeschlossen wird.
{% endhint %}

Passe den Status an den tatsächlichen Stand deiner Kommunikation an.

Die Tabelle auf der Interessenten-Seite selbst zeigt dir pro Lead die Spalten **NAME · UNTERNEHMEN · INSERAT · STATUS · LETZTES UPDATE · PLATFORM NDA · UPDATE**. In der Spalte STATUS erscheint für den beendeten/verlorenen Zustand die Bezeichnung **„Ausgeschieden“**.

***

#### Schneller Weg: Status-Update direkt von deiner Überblicksseite

Auf deiner Überblicksseite („Überblick“) findest du ein eigenes Panel **„Statusupdate“** (ein Wort, verbatim bestätigt). Es listet dir automatisch die Leads auf, bei denen ein Status-Check ansteht, du musst den Lead also nicht erst auf der Interessenten-Seite suchen. Das hängt mit der automatischen 6-Wochen-Erinnerung für Status-Updates zusammen, die für deinen Account aktiviert sein kann. Ist zum Zeitpunkt deines Besuchs kein Match mit anstehendem Statusupdate vorhanden, zeigt das Panel stattdessen den Text „Du hast kein Match, bei dem ein Statusupdate erforderlich ist.“

Rechts daneben zeigt dir ein reines Zähler-Panel „Interessenten“ deine gesamte Pipeline auf einen Blick: die Anzahl deiner Leads je Phase, von Interessensbekundungen über Match bis Closing sowie Ausgeschieden.

#### Wann solltest du den Status ändern?

Immer dann, wenn du außerhalb der Plattform, z. B. per E-Mail oder Telefon, mit einem potenziellen Käufer kommunizierst. Die manuelle Anpassung hilft dir dabei:

* den Überblick über alle aktiven Gespräche zu behalten
* dein Team über den aktuellen Stand zu informieren
* die Grundlage für korrekte Reportings auf DUB zu sichern

### Weiterlesen

* [NDA-Management-Tool](/inserate/nda-management-tool.md): wie das NDA rund um den Status „NDA unterzeichnet“ verwaltet wird.
* [Postfach](/postfach-and-mitteilungen/postfach.md): sobald ein Lead den Status „Match“ erreicht, könnt ihr euch dort austauschen.